流动资产的特点有哪些?流动资产评估的基本程序是什么?

安华公司的一块工业用途地宗，面积为70000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

下列有关流动资产的说法，错误的是（ ）

• A、流动资产包括预计可以在一个正常周期中变现、出售或耗用的资产
• B、流动资产包括为交易目的而持有的资产
• C、流动资产包括预计在资产负债表日起1年内(不含 1年)变现的资产
• D、流动资产包括自资产负债表日起1年内(含1年)交换其他资产或清偿负倘的能